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バージョン２０を考える

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2020.02.05

【運営会社】リゾートトラスト

バージョン２０を考える

以前、クラベールブログ内でもお話をさせていただいた事があったかと思いますが、現在リゾートトラストで販売されているバージョン２０という商品ですが、現在はSグレードまで拡大されて販売をされています。

バージョン２０って何？という方のために改めて復習をしたいと思います。

バージョン２０という商品は期間が定められているエクシブ会員権になります。契約期間は２０年で不動産の所有権を持たないので購入時の不動産取得税や毎年かかる固定資産税などもかかりません。
そのため不動産付きのエクシブ会員権と比べて維持費が安く済むというメリットがあります。

一方、このバージョン２０という会員権は契約期間が２０年間と定められているために２０年すると利用出来なくなるという会員権になります。つまり２０年後にまだエクシブを利用したいとなると買いなおさなければならないという事になります。

ちなみにこちらのバージョン２０という商品ですが、リゾートトラストのホームページを見てもどこにも掲載されていないのでご注意下さい。

ではどのようにしたら購入出来るのかという事に関しては、リゾートトラストの営業の方に２０年契約の会員権出たら教えてと言っておく、もしくは営業さんからこんなんありますけど。とお誘いがあるのを待つしか購入する方法はありません。

ではこのバージョン２０は何故にいつでも購入する事が出来ないのでしょうか。

このバージョン２０という商品はリゾートトラストで過去に販売された会員権でなんらかの事情によりリゾートトラストに戻ってきた会員権をリメイクした会員権になります。例えば、エクシブ初島クラブの会員権がリゾートトラストに戻ってきたという場合こちらをリメイクしてバージョン２０として売りに出すという事になるためになんらかの事情でリゾートトラストの会員権が戻ってこないと売りに出される事はありません。

そのために、バージョン２０でも初島のバージョン２０とか山中湖のバージョン２０とか多種多様になります。勿論占有日があるので予約に関しては通常のエクシブ会員権となんら変わる事はありません。

ではこのバージョン２０ですが販売価格はいくらなのでしょうか。
スタンダード２５０万円
ラージ４５０万円
スイート６５０万円
スーパースイート１２５０万円となります。
つまりエクシブ会員権はホームグランドによって販売価格が変わりますが、こちらのバージョン２０はホームグランドがどこだろうと同じ販売価格になります。

これはどのような事と言うと、リゾートトラストでは新規のエクシブ会員権以外はもう不動産付きの会員権を購入する事は出来ないという事になります。

ちなみに経理処理の事をご説明しますとバージョン２０スタンダード会員権２５０万円の場合は２５０万円÷２０＝１２５，０００円を毎年均等に償却出来ますので会社などを経営されている方は検討してみるのも良いかもしれません。

ちなみに一つデメリットという訳ではありませんが、２０年契約のために途中で辞めたという事が出来ませんのでご注意下さい。

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