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物件によって諸費用が高くも安くも感じる件

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2017.11.28

【購入】エクシブ購入に関する情報

物件によって諸費用が高くも安くも感じる件

エクシブ購入にあたる諸費用は物件代金により変わりますが、例えばスタンダードクラスを購入するのとスーパースイートグレードを購入するのもあまり諸費用に関しては変わりません。そのため、スタンダードクラスを購入すると妙に諸費用が高く感じますしスーパースイートグレードを購入するとまーこのくらいかなと思うような金額になります。

つまりどのような事か説明しますと、エクシブどちらかのエクシブスタンダードを購入したとします。例えばその物件は５０万円だったとしますと、それにかかる諸費用は以下の通りになります。

名義変更料３２４，０００円
移転登記費用約５０，０００円
仲介手数料約１３０，０００円
年会費約５０，０００円
ほどでしょうか。

総額としてはおよそ約１０５万円ほどとなります。

つまり、５０万円の物件を購入するのにほぼ同額の諸費用がかかります。
なんだか諸費用がだいぶ高く感じますよね。

一方スーパースイートはどうでしょうか。
物件代金は６００万円だとします。それにかかる諸費用はというと
名義変更料３２４，０００円
移転登記費用約７０，０００円
仲介手数料約約３００，０００円
年会費約１５０，０００円ほどとなります。
諸費用の合計は約８５万円ほどとなります。

６００万円の物件を購入するのに諸費用は８５万円となります。

スタンダードクラスを購入する時より諸費用は多くなりますが、６００万円の物件代金からすると割高感はあまり感じませんよね。

スタンダードの場合は５０万円の物件に対して諸費用が５５万円なのに対してスーパースイートの場合は６００万円の物件に対して８５万円という金額のため、何故かスタンダードクラスの諸費用に割高感を感じるのはクラベールだけでしょうか。

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