２０２９年サンクチュアリコートの仲介相場は？

2022.12.06

【運営会社】リゾートトラスト

２０２９年サンクチュアリコートの仲介相場は？

ちょっとだいぶ先の話になりますが、現在、絶好調と言っても過言ではないサンクチュアリコートシリーズですが、果たして売却する事が出来る２０２９年頃にはいくらで売却する事が可能なのでしょうか。

そこで現在販売中のサンクチュアリコート高山がいくらで販売されているのか振り返ってみたいと思います。
クラブスイート　　　　　６８０万円
ラグジュアリースイート　１２００万円
ロイヤルスイート　　　　１７００万円となっています。

では、一つ指標となるであろう。東京ベイコート倶楽部の現在の相場を見てみたいと思います。
ベイスイート　　　　　　３８０万円前後
ラグジュアリースイート　９００万円前後
ロイヤルスイート　　　　１２００万円前後となっています。

ちなみにですが、東京ベイコート倶楽部の当時の販売金額はベイスイートが６７０万円～９１０万円ラグジュアリスイートが１１６０万円～１２３０万円、ロイヤルスイートは１５８０万円～２３００万円になります。

それぞれのスペックを比較してみたいと思います。
ベイコート倶楽部は年間１２泊で全てがレッドの権利ですが、サンクチュアリコートは年間１０泊、レッドが３泊ほどで残りはホワイトという事になります。

論理的に考えるとサンクチュアリコートの仲介相場は東京ベイコート倶楽部の会員権と同等グレードであれば間違いなく下回ります。これに関しては外れる事はないかと思いますが。

話はそれだけなら単純なのですが、サンクチュアリコートが仲介市場で取り扱われる頃には、芦屋ベイコート倶楽部やラグーナベイコート倶楽部、横浜ベイコート倶楽部も仲介市場で取り扱われているという事になります。これらを考慮するとベイコート倶楽部の供給が急遽増えるために単純に東京ベイコート倶楽部の仲介相場が現在よりも下がっている事が想像されます。

そうなると単純な話なのですが、サンクチュアリコート会員権の相場は現在よりも安くなるだろうと想定される東京ベイコート倶楽部会員権よりも安くなるという事になります。

クラベールの考えだと、２０２９年頃芦屋ベイコート倶楽部ベイスイートは３００万円を切ると想定しています。ひょっとすると２５０万円を切る可能性もあるかと思いますが、そうなると残り契約期間４５年のサンクチュアリコート会員権ですが、２００万円～２５０万円が妥当な金額になるのではないでしょうか。

あくまでクラベールの想像ですが、数年前、クラベールもこんなコロナウイルスが地球にやって来るなんて想像していなかったので又、おそらく外れるでしょう（笑）

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