どうする？リゾートトラスト‼️

どうする？リゾートトラスト‼️

本日は先月のブログである「どうなるハイメディック？」に続き「どうする？リゾートトラスト‼️」についてお話ししようかと思います。

現在、販売中である、サンクチュアリコート高山、サンクチュアリコート琵琶湖、サンクチュアリコート日光の３施設ですが、リゾートトラストのホームページ上では、完売表記はされていませんがもうほぼ完売している状況となります。

では、現在販売在庫がなくなってしまっているリゾートトラスはどうするのでしょうか？

ひょっとすると、多少サンクチュアリコート琵琶湖会員権の在庫があるかもしれませんが、サンクチュアリコート琵琶湖が完売するのも時間の問題ではないだろうか？と言うのがクラベールの予想ですが、そうなると、いよいよ八ヶ岳の販売か？と期待をされる方などもいるかと思いますが、残念ですが、八ヶ岳の販売や金沢の再スタートにはまだ暫くは時間がかかるのではないでしょうか。

そうなると、いよいよ会員制営業は毎日会社に出社して、販売する商品もないのでやる事なく、鼻くそほじくって退社時間まで、携帯ゲームをして時間を潰すのか？という話になるかと思いますが、そんな訳はなく、既にリゾートトラストは、サンクチュアリコート高山、サンクチュアリコート琵琶湖、サンクチュアリコート日光に変わる物件の販売スタートしています。

おそらく、大半の人は「えーっ」となるかと思いますが、リゾートトラスは既にもう次の物件の販売をスタートしています。それは各ベイコート倶楽部と、エクシブSタイプの会員権を主に販売しています。

皆さん、覚えているでしょうか？約３ヶ月ほど前にクラベールはブログ内で、おそらくこの調子で販売が進むと、新規物件の販売スタート前にサンクチュアリコート３兄弟の物件が完売する問題が出てくる。とお話しさせていただいたかと思います。

３ヶ月前のクラベールブログ内では、僕の予想としてリゾートトラストは利用頻度の低い会員さん達の会員権を順次解約していき、販売在庫を確保するのではないだろうか？と書かせていただいたかと思います。

３ヶ月前のブログはこちら

主に利用頻度の低い会員さん達の会員権を解約して行き、販売在庫を確保するのではないだろうか？というのが予想でしたが（ここは思いっきり外れましたが）ベイコート倶楽部のロイヤルスイート、ラグジュアリースイート、エクシブ会員権のSタイプ所有者を中心に希望者は解約を受け付けていき、それを再販売する手法で在庫を確保しているようです。

しかしこの手法も、すぐに販売在庫が尽きるのが容易に予想できるので、今後はスイートなどの会員権所有者にも解約の案内をするではないだろうか？というのがクラベールの予想となります。

つまり、現在ほぼ綱渡みたいな状況となります😆が、その状況ももう少し続きそうです。

そうなると気になるのが２点となりますが、１つはベイコート倶楽部はいくらぐらいで解約しているのだろうか？ともう１つは次期開業施設はどこでいつぐらいなのだろうか？という事になります。

まず、最初のポイントであるベイコート倶楽部の解約金額ですが、芦屋とラグーナのロイヤルスイートとラグジュアリースイートの所有者は売却時の手数料など諸々を考慮すると、ぶっちゃけ、現在の相場なら市場で売却するよりリゾートトラストで解約してもらった方が良いかと思います。

また、エクシブ山中湖サンクチュアリヴィラやエクシブ六甲サンクチュアリヴィラなどの仲介市場で人気の薄い会員権も現在の相場と比較すると市場で売却するより、リゾートトラストで解約してもらった方が、良い金額になるのではないでしょうか。

一方、東京ベイコート倶楽部などの、仲介相場でも良い金額で売買されている会員権はこのケースには当てはまりません。

こういう状況になると数ヶ月後に、何が起きるかはそれぞれ考えてみてください。

そのようにしてなんとか在庫確保に努めているリゾートトラストですが、根本的解決にはならないので早期の時期開業施設の販売スタートに「待ったなし」の状況です。

そうなると、多くの方が気になるのが次期開業施設はどこなんだ？問題ですが、時期開業施設はサンクチュアリコート八ヶ岳でほぼ決まりではないでしょうか。施設名に八ヶ岳が入るかどうかはわかりませんが、八ヶ岳のアウトレット跡地が次期開業施設となるのは８割、９割決定しているかと思います。

関西方面はサンクチュアリコート琵琶湖の販売状況によって、まだ時間を稼ぐ事ができるので、八ヶ岳の後。となるかと思いますが、淡路島という噂などもありますが、個人的にはこんな短いスパンで建設スタートに漕ぎ着けるなんてにわかには信じ難い話となります。

振り返ってみると次期開業予定ホテルは箱根（現在のエクシブ箱根離宮）の時も箱根、箱根、箱根、箱根と言われ続けて結局、開業するまで何年かかったのだろうか。などと思ったりもします。

では、実際、いつ頃販売がスタートするのか？という事ですが、７月とか８月は無理でしょう。無茶苦茶頑張って９月、急いで１０月、普通にやったら１１月。そりゃ、どこかで当たるだろう。と言われてしまいそうのなので、久しぶりにクラベール予想と行きましょう。

ズバリ、クラベールの予想はサンクチュアリコート八ヶ岳（仮称）の販売日は９月９日（月）と予想します。まー当たらんけど😆まー実際はリゾートトラストも明日からでも販売したい気持ちかと思いますが、建設許可にかかる時間などを考えると、最短で９月頭ではないでしょうか。

さークラベールの予想は当たるのでしょか。外れるのでしょうか。

信じるか信じないかは貴方次第です笑