私たちについて

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他社より高額で売却ができる

自分が持っているエクシブって売却するといくらぐらいになるんだろう。って使わなくなった時、誰もが一度は疑問におもいますよね。多くの方々が仲介業者に問い合わせる前にネットを使ってチェックするなんて事した事ある方多いんじゃないでしょうか。
Ａ社、B社チェックして自分が持ってるのと同じのがいくらぐらいで売れているのか気になりますよね。そこで気づくのが同じ施設、同じグレードなのに何故か売りに出ている金額が業者によって異なります。これはそれを取り扱う業者によって直近でいくらで売れたか他社でいくらで出しているか、などから相場をはじき出し売却希望されているお客様に売却出来そうな金額を提示して希望金額を決めるという手法を取っているからです。

ただこれって仲介業者を通じてエクシブを購入しようと思っている人からしたら、購入希望のお客様もＡ社、B社チェックしてどうせ同じものなら安く買った方がいいよね。となる購入希望の方々の気持ちも、考えなくてはいけません。そのためＡ社でいくらなら、自分のエクシブはそれより安くしないと売れないという事を意味しているのです。

業者からしてみれば手数料商売のため高く売れようが安くうれようがほとんど差はないのです。そのためどんどん金額を下げて行かないと売れないという事になるのです。

そこでエクシブクラベールはエクシブの売却にあたり、もちろん相場から外れた金額は難しいですが、売却希望金額をお客様と相談して、購入する方からのみ頂き手数料を省き独自のルートで販売する事により他社より高く売却する事を主にスタート致しました。

他社で売却しようとしたがなかなか売れない、手数料を引かれたらたいした金額にならないなどのお困りの方は是非この、機会にお問い合わせ下さい。

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高額売却の時期が図れる

よくいろいろな方から、エクシブ売りたいんだけど今って売り時なのかな？というご質問を受けます。一概に夏頃がいいとか。数ヶ月先の方がいいとかはなく所有している物件によって異なります。ただ売却を希望されるお客様からしてみたらいらなくなった時始めていくらぐらいで売却出来るんだろうと調べて始めて現実を知るどいう事になります。

そこで最近のエクシブの売却金額の相場は過去と比べてどうなのでしょうか。
ベイコートクラブは仲介市場に出始めた頃と現在では大きく売却相場は変わっていません。
それは東京オリンピックなどの関連から購入する方も東京オリンピックがあるからそこまでは値崩れしないだろうという購買意欲が仲介市場の相場を維持しているのではないでしょうか。

一方、関東圏で一番人気のエクシブ箱根離宮はどうでしょう。稼働率はエクシブ施設の中でも高水準を維持し箱根駅伝の時期には箱根所有者でないと予約するのはほぼ不可能という施設ですが、仲介相場としてはベイコートとは違う道をたどっています。

例えばエクシブ箱根CBタイプはもともとの売値が550万ほどで仲介市場に出た頃は200万ほどでしたが現在は120~150万ほどどなっています。つまり利用ニーズと仲介ニーズには大きな隔たりがありエクシブクラベールでは今までの状況により的確な売却時期のアドバイスが出来るのです。そのため他社と比べて高い金額での売却が可能となっています。