エクシブ箱根離宮

エクシブ箱根離宮とは

2010年に開業を迎えたエクシブ離宮シリーズ第2弾として箱根宮ノ下の地に開業したのがエクシブ箱根離宮になります。Noble＆Luxurious。箱根宮ノ下のから望む箱根連山の自然とモダンな空間デザインを融合させるという事が基本コンセプトでした。

そもそも離宮とは何？

という方のためにご説明致しますと、この離宮と呼ばれるシリーズの第1弾がエクシブ京都八瀬離宮なのですが、従来のエクシブ施設と比べてグレードを高くしてあるというのが大きな特徴となっています。このグレードを高くしてあるというのはパブリックスペースから、お部屋の内装、レストラン施設に至るまで従来のエクシブ施設と比べてグレードを高くしてあります。

そのため、グランドエクシブという冠が付けられているエクシブや何も冠が付かないエクシブと比べると、レストランでのメニューなども含めて金額が高いという事があるのですが、その分食材からレストランでの雰囲気なども含め今までのエクシブと比べてもより一層グレードを高くしてあるという事が言えます。エクシブ従来のラグジュアリーなスタイルから脱却しスタイリッシュな洗練されたホテルへの転換となったのもこのエクシブ箱根離宮と言える事が出来ます。

又、このエクシブ箱根離宮からエクシブシリーズの中で初めてフロアシェアが導入されたのもエクシブ箱根離宮が最初という事になります。リゾートトラストのホテル施設としては2008年に開業した東京ベイコート倶楽部からフロアシェアが導入されましたがエクシブホテルの中ではこのエクシブ箱根離宮が初めてのフロアシェア物件という事になります。

エクシブ箱根離宮は5つの建物から構成されているのが特徴でCBタイプは３号棟、ECタイプは1号棟及び２号棟、SEタイプは1号棟、2号棟、、3号棟のそれぞれの最上階Sタイプは4号棟、5号棟というような配置となっています

CBタイプの特色

A.エクシブ箱根離宮CBタイプ3号棟1階～5階約48㎡～74㎡1フロア最大13部屋

新規販売時価格
3号棟1階CBタイプ495万円（税別）
3号棟2階CBタイプ505万円（税別）
3号棟3階CBタイプ525万円（税別）
3号棟４階CBタイプ535万円（税別）
3号棟5階CBタイプ555万円（税別）

エクシブ箱根離宮CBタイプはエクシブ箱根離宮より前に開業したエクシブホテルではラージグレードが利用出来ます。又、エクシブ箱根離宮を含めエクシブ有馬離宮、エクシブ鳥羽別邸、エクシブ湯河原離宮では同グレードであるCBタイプ。又ベイコートシリーズのベイスイートグレードが利用出来るのが他施設のエクシブ及びベイコート倶楽部を利用する際の交換グレードになります。エクシブ箱根離宮のホームグランド会員権の中で一番リーズナブルに購入出来るという事になりますが、レストランや大浴場などのパブリックスペースから距離があるというのが1つのデメリットとして挙げられます。ただしこのCBタイプの中で2名定員である1ベッド洋ルーム、1ベッド和ルームに関しては夫婦やカップルで利用する際はルームチャージの安さとお部屋からの眺望を考えるととても良いお部屋かと思われます。一部の部屋で大木があり目の前の眺望が邪魔をしてしまうお部屋もありますがそれを差し引いても良いお部屋と言えるでしょう。又家族利用など大人数で利用する際は和洋ルームもしくは和モダンルームを利用する事になるかと思いますが、上層階の部屋に宿泊するより低層階のお部屋の方がお部屋からの景色は恵まれています。

B.ルームチャージ

1ベッド和ルーム12,700円（税別）約48～50㎡定員2名
1ベッド洋ルーム13,600円（税別）約47㎡～50㎡定員2名
和洋ルーム15,500円（税別）約55㎡～67㎡定員5名
和モダンルーム17,400円（税別）約72㎡～74㎡定員5

C.仲介相場動向

2015年にエクシブ箱根離宮CBタイプの会員権が仲介市場に出始めた頃は、エクシブ箱根離宮会員権を仲介市場で購入しようとお考えの方の需要もあり約200万円前後で売買されていましたが現在は100万円前後が相場となっています。他施設のラージグレード会員権が80万円～100万円前後で売買されている事を考えるとこれ以上エクシブ箱根離宮CBタイプの仲介相場が下がるとは考えずらいために、底値なのではないかと思われますが今後の動向に注視したい会員権の1つとなります。

ECタイプの特色

A.エクシブ箱根離宮ECタイプ1号棟4階～1号棟7階･2号棟3階～6階約64㎡～103㎡

新規販売金額
1号棟7階960万円（税別）
1号棟６階930万円（税別）
1号棟５階915万円（税別）
1号棟４階900万円（税別）
2号棟6階930万円（税別）
2号棟５階915万円（税別）
2号棟４階900万円（税別）
2号棟3階870万円（税別）

エクシブ箱根離宮の全客室数の約半分を占めるエクシブ箱根離宮ECタイプはエクシブ箱根離宮会員権の中で1番ホームグランドを利用する際に予約が取りやすい会員権と言えます。お部屋のルームバリエーションも1番多く、夫婦、カップルでの利用にも家族利用の際に置いてもエクシブ箱根離宮の利用をメインに考えた場合は1番利用しやすい会員権と言える事は間違いありません。一方、エクシブ箱根離宮ホームグランドを及びエクシブ有馬離宮を利用する際は同グレードであるECタイプを利用する事が出来るのですが、2016年オープンのエクシブ鳥羽別邸、2017年オープンのエクシブ湯河原離宮に同グレードであるECタイプの設定がないために、この2つの施設では1つ下のグレードであるCBタイプを利用するという事になるのが難点かと思われます。しかし今後ベイコート倶楽部の施設が4施設になる事を考えるとラグジュアリースイートが利用出来るため、ベイコート利用も含めて検討されているお客様には良いかもしれません。

このECタイプですが、CBタイプ同様、2名定員である1ベッド和ルームと1ベッド洋ルームの眺望が素晴らしいです。目前には何も遮るものはなく箱根連山の雄大な景色がお部屋から望む事が出来ます。2名定員のお部屋の中でも一部お部屋のお風呂がビューバスになっているお部屋タイプもあり、お部屋でお風呂にゆっくりと浸かり景色を楽しむなんて事が出来るのも楽しみの一つです。同じECタイプでも配置の関係で2号棟より1号棟の方がお部屋からの景色が良いお部屋が多いのと1号棟は温泉大浴場に行くのにエレベータに乗るだけという好アクセスとう事もあり、エクシブ箱根離宮会員権をお求めになる方の中で1号棟限定で購入希望を出される方が多いのもよくよく勉強されている方にとっては当然そうなるのではないでしょうか。

B.ルームチャージ

1ベッド和ルーム15,700円（税別）約64㎡～71㎡定員2名
1ベッド洋ルーム16,700円（税別）約71㎡定員2名
和洋ルーム20,500円（税別）約88㎡定員5名
洋々ルーム20,500円（税別）約86㎡定員4名
和モダンルーム（税別）約90㎡定員5名
2ベッドルーム（税別）約99㎡～103㎡定員4名

C.仲介相場動向

エクシブ箱根離宮ECタイプもエクシブ箱根離宮CBタイプ同様、エクシブ仲介市場に登場した頃と比べると、だいぶ金額的にも落ち着いてきたのではないでしょうか。仲介市場に出回る頃は300万円以下で購入出来る事などありませんでしたが、現在は２５０万円以下で購入する事が可能となっています。同じ関東圏のエクシブ初島クラブのEグレードや山中湖のEグレードが２００万円を切らない事を考えるとエクシブ箱根離宮ECタイプを検討されている方はこれ以上待っていても仲介相場が下がるとは考えずらいです。

2020年の横浜ベイコート倶楽部のオープンが近ずくに連れて、おそらく東京ベイコート倶楽部とエクシブ箱根離宮の2つの会員権は需要が上がってくと思われるので今後どうなるか楽しみの一つである会員権と言えるでしょう。

SEタイプの特色

A.エクシブ箱根離宮SEタイプ

1号棟8階・2号棟7階・3号棟6階
1号棟8階1575万円（税別）
2号棟７階1555万円（税別）
3号棟6階1525万円（税別）

エクシブ箱根離宮SEタイプは1号棟～3号棟までの各棟の最上階に配置されているのでお部屋からの眺望はもちろんの事、大人数での利用の際は100㎡を超えるお部屋に宿泊する事になるため、広さには十二分に対応出来ます。ECタイプ同様、2名定員のお部屋はSEタイプの中でも一番景色に恵まれている場所に配置されているのが特徴なのと2名定員のお部屋はどのお部屋もビューバスになっているためSEタイプ2名定員のお部屋はエクシブ箱根離宮のお部屋の中でSグレードも含め一番景色の良いお部屋と言えるのではないでしょうか。

交換グレードに関してはサンクチュアリーシリーズが利用出来るのが最大のメリットです。エクシブ箱根離宮ではお部屋で温泉を楽しむという事はできませんが、交換利用出来る山中湖サンクチュアリーヴィラや六甲サンクチュアリーヴィラではお部屋で温泉を楽しむという事も出来ますし、エクシブ箱根離宮以降の施設では同グレードであるSEタイプが利用出来、鳥羽別邸や湯河原離宮などの近年にオープンした施設ではSEタイプにも温泉が引かれているために他施設に行かれた場合でも存分楽しめる会員権となります。又今後4施設となるベイコートシリーズではロイヤルスイートの最上級グレードが利用出来るため、東京、神奈川など近県にお住まいの方でエクシブを検討されている方にはとっておきの会員権と言えます。唯一挙げるデメリットとしては今後の施設展開にもよりますが、箱根離宮、鳥羽、有馬離宮、鳥羽別邸、湯河原離宮の4施設でSタイプが利用出来ない事ですが、それを除いても、エクシブ会員権の中で上位グレード会員権である事は間違いありません。

B.ルームチャージ

1ベッド洋ルーム19,700円（税別）約80㎡～84㎡定員2名
和モダンルーム24,500円（税別）約105㎡～107㎡定員5名
2ベッドルーム27,400円（税別）約117㎡～約125㎡定員4名

C.仲介相場動向

現在のエクシブ箱根離宮SEタイプの仲介相場を見ると、会員権の素晴らしさが反映されていないと思われます。他施設のSグレードの仲介相場との兼ね合いもあり、エクシブの旧施設のSグレードとほぼ同じ金額で売買されています。エクシブ仲介市場が会員権の交換での優秀さにあまり反映されていないために、エクシブ箱根離宮を検討される方にとっては良い会員権となるのではないでしょうか。
今後、熱海伊豆山などにもリゾートトラストはエクシブホテルの建設計画があるために、その施設展開にもよりますが、熱海伊豆山のSEタイプでも温泉が楽しめる部屋などが設定される事があれば一躍主役になり得る会員権です。

Sタイプの特色

A.エクシブ箱根離宮Sタイプ

4号棟8部屋・5号棟12部屋
4号棟・5号棟ともに1875万円（税別）

エクシブ箱根離宮最上級グレード会員権です。お部屋の数は全20室と少ないために、他施設のSグレード会員がこぞって予約を入れるためになかなか週末などに予約が取りずらいというのが難点ですが、それほど素晴らしいお部屋と言える事が出来ます。エクシブ施設に置いてはどちらの施設に行かれてもSグレードが利用出来、旧施設でSグレードがない施設に置いては一番良いお部屋の予約を入れる事が出来ます。又、ベイコート倶楽部利用時に置いても最上級グレードロイヤルスイートがを利用する事が出来ます。
エクシブ箱根離宮の中では一番下層階に配置してありますが、傾斜地にお部屋があるため、下層階でもお部屋からの景色は文句の付けようがありません。これはエクシブ箱根離宮の他タイプがお部屋によっては景色が良い悪いなどありますが、エクシブ箱根離宮Sタイプに関しては全20部屋お部屋からの景色は素晴らしいです。又お部屋で箱根連山を眺めながら温泉が楽しめるのも大きな特徴となりますが、この目前に迫ってくるような大自然を味わいながら部屋で温泉を楽しめるのはエクシブ箱根離宮Sタイプのみとなるのではないでしょうか。

B.ルームチャージ

1ベッド洋ルーム25,600円（税別）約101㎡定員2名
和モダンルーム29,400円（税別）約123㎡定員5名
2ベッドルーム（税別）約123㎡～126㎡定員4名

C.仲介相場動向

現在エクシブ箱根離宮Sタイプを仲介市場で購入する事はなかなか難しいのが現状です、元々の部屋数が20部屋と少ないために仲介市場に出る事もあまりありません。そのためにエクシブ箱根離宮Sタイプを仲介市場で購入する場合は売却される方の意向で金額が決められていきます、通常、他エクシブ会員権は他にも同じタイプの売買がされているためにあまり相場からかけ離れているとまったく売却する事が出来ないために相場感というのが決まっていきますが、エクシブ箱根離宮Sタイプ会員権に限っては、他の仲介市場で売却金額を出している方がほぼいないために、売却される方が独自に判断して希望金額を付けられる事が多いためになります。

仲介相場とは言う事が正しいかわかりませんが1000万円前後で売買される事が多いかと思います。

レストラン

A.和食レストラン華暦

メインダイニングであるカジュアルゾーンと高級個室のスペースに分かれているのが特徴です。高級個室を利用する際は食事メニューが制限されていますが、カジュアルゾーンにも4室個室があるので個室を利用する場合は早めの予約が必須になります。こちらの和食華暦は朝食と夕食時に稼働していますが、お寿司カウンターに関しては夕食時のみの営業になります。通常のエクシブ施設の和食と比べてコースメニューが高額にはなりますがその分、雰囲気料理共に十分楽しめるものになります。一部メインダイニングの中でも景色を楽しみながらお食事が出来るカウンタテーブルがありますが、こちらを利用する際は景色を楽しめる早めの時間で利用する事をお勧めします。

モーニング7時30分～10時（ラストオーダー9時30分）
ディナー17時～22時（ラストオーダー21時）

B.炭火焼き・鉄板焼き杜季

壁一面の大きなワインセラーで鉄板焼きと炭火焼きに分けられているレストランは特別な空間である事を予感させます。
エクシブ箱根離宮のレストランの中で一番予約が取りずらいレストランが鉄板焼きレストランとなります。鉄板焼きレストランが14席、炭火焼きレストランが15席しかないために早めの予約をする事をお勧め致します。目の前の調理してくれるとても贅沢な空間となっているのます。それぞれ平日に限っては定休となる事もあります。

ディナー17時～２２時（ラストオーダー21時）

C.中国料理翆陽

メインダイニング中央の吹きぬけに彫刻がそびえる空間は他で見る事が出来ない空間になります。広東料理をベースに格調高いリゾートトラストならではの中国料理を楽しむ事が出来ます。収容人数も13卓あるためにゆったりとお食事をする事が出来ますし、エクシブ箱根離宮レストランの中でも比較的リーズナブルにお食事を取れるのが中国料理翆陽になります。

ランチ11時30分～14時（ラストオーダー13時30分）
ディナー17時～22時（ラストオーダー21時）

D.イタリアンレストランターナ

完全個室のレストランとなります。以前は1コースのみでの営業でしたが、現在は複数のコースから選ぶことが出来るようになっています。個室数は4室しかありませんのでプライベートの空間でお食事を楽しみたいというお客様には
とても喜ばれるレストランとなります。

ディナー17時～２２時（ラストオーダー21時）

E.ダイニング＆ラウンジベラヴィスタ

エクシブ箱根離宮から初めて採用されたスタイルのレストランでラウンジとの兼用のレストランとして運営されています。このヴェラヴィスタは箱根連山の景色を楽しみながらお食事が出来るのが醍醐味です。エクシブ箱根離宮のレストランの中では1番カジュアルなレストランという事になる訳ですが、イタリアンをベースにしたバイキング方式はお子様だけでなく大人の方にも好評です。又、こちらのレストランのみドリンクの飲み放題をしてるためにお酒をたくさん飲まれる方にはとても重宝されているレストランではないでしょうか。ご夫婦やカップルで静かにというお客様には向いていないかもしれませんが、ご家族やご友人と楽しくお食事をしたいというお客様には最適なレストランと言う事が出来ます。

モーニング7時30分～10時（ラストオーダー9時30分）
ランチ11時30分～14時（ラストオーダー13時30分）
ディナー17時～22時（ラストオーダー21時）
ラウンジ＆バーとしての利用は7時30分～24時まで（ラストオーダーは23時30分）

付帯設備

A.ザ・スパ三日月の湯

エクシブ箱根離宮最大の魅力を象徴しているかのような大浴場です。目の前には箱根の雄大な景色を眺めながらナトリウム塩化物泉と単純泉の2種類の温泉を楽しむ事が出来ます。エクシブ箱根離宮の大浴場から望む景色はエクシブ施設の中でもTOP3に入る雄大な景色。温泉に入りながら四季を感じる事が出来る景色は首都圏から週末で行く事が出来るエクシブの中では間違いなくNO1です。内風呂、露天風呂と大浴場内で過ごす時間は時間が経つのを忘れてしまうほど贅沢な時間になります。

6時～24時（11時～14時は利用不可）

B.ザ・プライベートスパ

エクシブ箱根離宮プライベートスパは専用エレベーターを利用する事により特別な空間へと導きます。通常のプライベートスパとは一線を画し、温泉を楽しむという事だけではなく、備え付けのソファで寛ぐ事も出来、非日常の贅沢な時間を存分に味わう事が出来るのが特徴です。プライベートスパから望む景色は素晴らしく完全はプライベートの空間で家族で過ごすという贅沢も味わえます。

1室1時間3,500円（税別）要予約

C.スパ＆トリートメントロサージュ

東京ベイコート倶楽部から導入されたスイスパーフェクションのエステがエクシブ箱根離宮でもお楽しむ事が出来ます。

D.ショップアデッソ

従来のエクシブ施設のショップと異なり、いくつかのインポートブランドを含む高級品も取り扱いしているのが特徴です。ホテルで必要な日常品からドリンク、小菓子までホテルライフの充実のサポートをしてくれるのがショップアデッソになります。

E.ミーツスクエアコルテ

通常は営業しておりませんが、稼働率の高い週末や繁忙期ではバイキング会場となったり、イベントを開催しているのが特徴です。クリスマス時期にはディナーショーや美食会などの催しなども開催しています。​

F.ミュージックルーム

所謂カラオケルームになります。カラオケルームの用意は3部屋。
1人1時間1,000円（税別）
10時～24時（最終受付23時）​

G.プレイルーム

完全個室のマージャンルームになります。1室1卓。自動式卓。
1室1時間3,500円（税別）
10時～24時（最終受付23時）​

権利形態

エクシブバージョンZ13泊
エクシブ26泊

エクシブ箱根離宮利用規定概略

A.占有日利用について

ご自身が所有している占有日に関しては1年前から予約が出来ます。ただし、1ベッド、和洋などのルームタイプに関しては1年前からの先着順になります。又、占有日の利用に関しては1か月と1日前までに予約事務局に利用ぬ有無を伝える必要があります。

B.交換利用について

ご自身が所有している占有日をスペースバンクする事により、他の占有日と交換して利用する事が出来ます。
エクシブとの交換利用については1年前から1か月と1日前までに予約事務局に希望を伝える事が必要となります。
ベイコート倶楽部との交換利用については、ご利用希望日の1年前から3週間前の同曜日前日までに予約事務局に希望を伝える事が必要となります。

C.フローティング予約について

ご自身が所有している13泊もしくは26泊を超えない範囲で申し込む事が出来ます。
尚、フローティング予約に関しては1か月間の同日より申し込みする事が出来ます。​

D.スペースバンクについて

スペースバンクとは利用の予定がない占有日を予約事務局に預ける事が出来る事を意味します。
預入する事が出来る占有日は利用脳仕込み日より60日以降1年以内の占有日に限ります。
このスペースバンクに預け入れる事により、又ご利用希望の際は預け入れた権利を引き出して利用出来るのが特徴になります。

所在地

〒250-0404
神奈川県足柄下群箱根町宮ノ下112-2
チェックイン15時チェックアウト11時
開業日2010年3月22日
代表0460-85-0111
予約事務局0460-85-0112