FAQ
リゾートトラスト会員権全般について
リゾートトラストで購入した会員権とクラベールから購入した会員権では違いはありますか？
リゾートトラストから購入した会員権でも流通業者から購入した会員権でも権利形態に違いはありませんしサービスにおいても異なるという事はありません。権利形態の違いはありませんが、リゾートトラストで購入する場合２世代型エクシブという親子でオーナー対応できるサービスを追加出来るのが唯一の違いかと思います。２世代型エクシブの追加には別途追加年会費が必要となります。
リゾートトラストで販売している会員権とクラベールで販売している会員権では販売金額に大きな違いがあるのは何故ですか？
リゾートトラストで販売されている会員権は新規での販売となるため、建設費用から割り出したリゾートトラストが独自に決めた販売金額になります。
一方クラベールのような流通業者で販売されている金額は需要と供給のバランスの原理から出された金額になるため、金額に置いて大きな違いが生まれます。
エクシブ仲介業者の中でも同じエクシブなのに販売金額が仲介業者によって違うのは何故ですか？
同じ仲介業者でも販売金額が異なるのは売却されるお客様が違うためになります。稀にA社とB社両方に売却を依頼しているというお客様がいて金額もまったく同じという事もあります。
仲介業者で購入すると営業担当が付かないため予約が取りずらいと聞きましたが？
仲介業者で購入する権利とリゾートトラストで購入する権利形態においてなんら違いはありませんが、営業担当がいると多少融通が利くという事は確かにあります。
どちらかと言うと、仲介業者で購入する会員権にマイナスがあるというよりリゾートトラストで購入すると営業さんがプラスアルファをしてくれると考えた方が良いかと思います。
エクシブは予約が取りずらいと聞きましたが？
ご自身の利用状況と利用規模にもよるかと思います。例えば１３泊タイプを大人数で利用しようと言うのは無理がありますし、人気施設にいつも思い立った時に予約をして取れないというのは起こりえるかと思います。そのためクラベールではお客様の利用規模や利用範囲をヒアリングさせていただきお客様に合ったリゾートトラスト会員権をご紹介させていただいています。
エクシブとベイコート倶楽部はどちらが良いのでしょうか？
一概にエクシブの方が良い。ベイコート倶楽部の方が良い。とは言えません。購入をご希望されているお客様がどのようなリゾートライフをイメージされているかによっても変わってるかと思いますので、お気軽にクラベールにお問合せ下さい。
エクシブを仲介業者から購入すると利用において不都合などありますか？
ホテル利用時において何か区別などをされるという事はありません。稀に会員番号の一番後ろに＋１とか書かれるために仲介で購入したのがわかるようになっていると説明される方もがいますが、正確にはその会員番号で何枚目のカード発行かという番号になります。鵜呑みにしないほうがよろしいかと思います。
現在リゾートトラスト会員は何名ほどいるのでしょうか？
エクシブ会員約７６，０００人、ベイコート会員約１３，０００人、サンメンバーズ会員約３４，０００人です。２０１７年３月データ
年会費はどのように払うのでしょうか？
エクシブの１３泊タイプは毎年１０月末に、２６泊タイプは毎年１１月末に翌年の年会費を銀行もしくは郵便局の口座から引き落としにてお支払いいただきます。
クラベールの中古会員権情報記載の会員権は値引き交渉が出来ますか？
クラベールの中古会員権情報記載の売却希望物件は売主様がクラベールとご相談の元に売主様に決めていただいた売却希望金額になります。
そのためクラベールの判断で値引き可能です。とお答えは出来ませんが、売主様に値引き交渉が可能かどうかご相談させていただく事は可能です。
保証金とは何ですか？
保証金とはリゾートトラスト社への入会するにあたり、新規会員さんがリゾートトラストへ預け入れる預託金制度の総称です。
エクシブ及びベイコート倶楽部ではリゾートトラスト社に申し出て解約される場合、返金される事になっていますが、仲介業者を通じてご売却される時にはその保証金も譲渡人が譲り受ける事になるため、売却される場合には戻ってきません。
エクシブを購入したらどのように予約するのでしょうか？
現在、エクシブではインターネットを利用したワンダーネットでの予約方法と、各施設の予約事務局での予約方法、FAXでの予約方法などがあります。
それぞれ特色があるためにご自身に合った予約方法を利用するのが良いにではないでしょうか。
名義変更料とは何ですか？
現名義人から新名義人へとエクシブの名義を変更するために支払う手数料の事です。こちらの名義変更料はリゾートトラストにお支払い致します。
エクシブ会員権は持っていると値上がりしますか？
一部ベイコート倶楽部会員権などで以前より仲介相場が上がっている会員権はありますが、リゾート会員権は投資商品ではありません。あくまで楽しんだ分は目減りするとお考えになった方がよろしいかと思いますし、楽しんで儲かる商品なんてないものと考えた方が健全かと思います。
ローンで購入する事も出来ますか？
リゾートトラストで購入する場合は提携ローンを利用しての購入は出来ますが、クラベールを始め仲介業者ではローンで購入する事は出来ません。
お客様ご自身で銀行などにご相談していただくしかございません。
法人での契約の場合経費として認められますか？
エクシブ会員権は不動産代金、登録料、保証金又は償却保証金の３つから構成されています。この３つに関しては経理処理は資産計上になります。
科目は不動産代金は土地建物、登録料はその他投資、保証金並びに償却保証金は差入保証金等になるかと思います。年会費、固定資産税等は損金計上出来ますが顧問税理士さんに相談される事をお勧めします。
購入した会員権に利用期限はありますか？
リゾートトラストで販売している会員権の一部では期限付きの会員権がありますが、その会員権が流通に出回る事はありません。
子供などに相続出来ますか？
サンメンバーズ、エクシブ、ベイコート倶楽部すべての会員権は相続できます。相続の場合ご不明な点があればお気軽にお問合せ下さい。
リゾートトラスト会員権で年会費意以外に維持するために金額はかかりますか？
サンメンバーズなどの一部会員権を除き、不動産付きの会員権は固定資産税がかかります。所有しているホームグランドとグレードにもよりますが、おおむね５０００円～２５０００円ほどになります。
諸費用とはどのくらいかかるのでしょうか？
購入される会員権によっても名義変更料から手数料、登記費用に至るまですべて異なりますのでお気軽にお問合せ下さい。
約５０万円～１８０万円の間になるかと思います。
購入したらすぐに利用出来るのでしょうか？
名義変更の書類を作成をしてからもリゾートトラストでの面談、登記の案内などを経て会員カードが届きます。会員カードが届いてから利用が出来るようになるためすぐには利用する事は出来ません。
エクシブについてのご質問
エクシブを利用する際は食事は取らないといけませんか？
エクシブ会員権はプランを利用するなどを除けば必ず食事を取らないといけないなどの制約はありません。一部サンメンバーズ、リゾーピア施設では繁忙期の利用に関しては１泊２食制の期間がありますので詳しくは各施設のホテルへお問合せ下さい。
ベイコート倶楽部会員権でもエクシブは利用出来ますか？
ご利用いただけます。予約の有優先順位などがありますので詳しくはクラベールへお問合せ下さい。
エクシブの今後の施設展開はどうですか？
現在、熱海伊豆山が有力かと思いますが、現状エクシブ湯河原離宮が販売中である事と横浜ベイコートのオープンが２０２０年という事を考えると今後の展開はまだわかりません。
今後ECタイプは作られないのでしょうか？
現状、今後はどうなるかははっきりとした事はわかりません。
ベイコート倶楽部についてのご質問
エクシブ会員権でもベイコート倶楽部は利用出来ますか？
エクシブの会員様でもご利用いただけます。芦屋ベイコート倶楽部とラグーナベイコート倶楽部の２施設はエクシブの会員さんでも比較的自由に利用出来るかと思います。
ベイコート倶楽部の今後の施設展開はどこですか？
現在、ベイコート倶楽部は横浜ベイコート倶楽部が最後の施設ではないかと言うのが有力です。
クラベールについてのご質問
何故、クラベールはエクシブ専門仲介業者なのですか？
国内の会員制リゾートに置いてエクシブ及びベイコート倶楽部が一番良いものだと考えているからです。お客様に心の中で他の会員制の方が良いのにと思いながらご案内させていただくよりエクシブが一番良いですよ。と案内させていただいた方がシンプルですし、好きだから。というのが本音です。
エクシブのシステムについて説明しに来てもらう事は出来ますか？
時間の許す限りお伺いさせていただいてご案内させていただきますが、遠方などは申し訳ございませんが、ご案内の郵送とフリーダイヤルで対応させていただく事になるかと思います。
クラベールと他の仲介業者に同時に購入依頼をする事は可能ですか？
クラベールにお問合せいただいている同時進行で他の業者さんに依頼されてもまったく問題ありません。
認定業者と非認定業者の違いはありますか？
譲渡された会員権に新規購入なのか仲介業者で購入された会員権なのかに違いはないのと同様に、認定業者から購入した会員権なのか認定業者ではないのかについての違いはありません。
他の仲介業者が認定業者以外エクシブは取り扱えないと言ってましたが？
リゾートトラストは認定指定業者制度を取っていますが指定業者でないと譲渡手続きが出来ないという制約はありません。又指定業者であれば譲渡に置けるトラブルに対してリゾートトラストが保証するという事もありません。当クラベールの運営サイトはお客様からの売却希望をお預かりし売主様と買主様の合意で成立致します。
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