売却時のローン&年会費未納

エクシブと東京ベイコート倶楽部を売却する前に確認していただきたい事

購入したけど、諸事情で売却をお考えの方が仲介業者に依頼をする前に確認をしていただきたい事

​エクシブシリーズを主力とし近年では日本初の都市型リゾート「東京ベイコート倶楽部ホテル＆スパリゾート」もラインナップに加わってきています。1987年に三重県鳥羽市に「エクシブ鳥羽」を開業してから30年が経過しましたので、すでに利用ができなくなった会員様などがでてきて譲渡や売却といった課題はでてきています。

ただ、基本的にリゾートトラスト株式会社では買い取りはしていません。解約はもちろん、おこなっています。解約してくれる場合は契約書を見直してみると、海外などに移住する場合、高度の疾病などにより利用が客観的に難しくなった場合は解約が出来るとなっています。

では、購入したけどあまり利用をしなかった、あんまり気に入らなかった。といった理由では解約してもらえない。と考えるのが一般的かもしれません。ではそういった場合に会員権はどうするのでしょうか？リゾートトラストに買い取り制度がないので、エクシブを扱っている仲介業者に売却を依頼するのが一般的な流れになっています。

エクシブを扱っている仲介業者に売却を依頼するまえに、確認して頂きたい項目をご説明します。

ご購入日、又は購入からの経過年数

竣工より5年経過後（ただしご契約日が竣工日より2年経過したあとの場合は、ご契約日より3年経過後）より譲渡も可能です。​

会員権に未納金やローンの残債が無いか

年会費（運営管理費）や固定資産税。リゾートトラストの提携ローンの残債。​

会員オーナー番号

会員番号さえいただければ私どもで物件名と部屋タイプがわかります。またご購入日も合わせて教えていた開ければ、当時のご購入金額も把握できますので売却の適正価格をだす参考となります。
​​私どもエクシブクラベールのような仲介業者にご相談ください。
余談ですが年会費を収めたくなくて売り急ぐ会員さまもいて、秋は会員権の流通相場価格が安くなると言われていたりもします。